החלטה בתיק ת"א 19803-12-11

רקע

עסקינן בתביעה לפיה, נתבקש בית המשפט להצהיר כי  התובע (להלן :" המבקש")  הנו הבעלים של 1/6 מחלקה 26 בגוש 16582 (להלן :" המקרקעין"). טענתו המרכזית  של התובע  בתביעתו  היא כי רישום זכויות חלק מהנתבעים נעשה במרמה באופן המנשל  אותו מזכותו בחלקה ועל כן יש להורות על תיקון הרישום. 

בפניי כעת מונחת בקשה להורות על זימון עד, פקיד  מס שבח נצרת, והמצאת מסמכי העסקאות הנוגעים לחלקה 26 מרשויות המס- מיסוי מקרקעין נצרת.

 טענות המבקש

לטענת המבקש, רשות מס שבח סירבה להמציא לו מסמכים הנוגעים לעסקאות במקרקעין בטענה כי היא  מנועה  על פי חוק למסרם.  

בכתב התביעה ובתצהיר התובע נטען, כי אחד הבעלים בחלקה 26 , בשארה זטאם (נתבע מס' 18),  מכר תחילה את כל חלקיו בחלקה הנ"ל ולאחר מכן החל למכור את חלקיו של  אחיו פדל זטאם תוך ציון העובדה שהוא קיבלם  בירושה מאחיו.

לטענתו,  החלקים שנרשמו בטאבו על שם הקונים ונגרעו מחלקו של בשארה זטאם הם אותם חלקים  שהיו שייכים במקור לאח פדל זטאם וכי העניין היה ידוע לקונים.

 לטענתו, המידע המבוקש  מרשות המס נדרש לצורך הוכחת הטענה הנ"ל ועל כן על בית המשפט להורות על המצאת המסמכים הנ"ל.

תגובת המשיבה

  לטענת מדינת ישראל, מיסוי מקרקעין נצרת ( להלן :" המשיבה"), מבוקש מידע על כל העסקאות בחלקה 26 כאשר העסקה נשוא תיק זה הינה אחת מיני רבות ומשכך כל שניתן  ליתן בידי המבקש הוא את מסמכי העסקה שלו בכפוף לפרוצדורה, לרבות תשלום אגרה וכו' ותו לא.

ביחס ליתר העסקאות בחלקה  26 שהמבקש אינו צד להן  עומד חיסיון  שנקבע בחקיקת המס. חובת הסודיות קבועה בחוקי המס השונים ותכליתה היא להגן על מידע הנוגע לנישום ספציפי (ובכללו מידע על עסקאות שקשר לגבי נכסיו) ומפני חשיפת  מידע על הכנסותיו. תכלית נוספת היא  להגן  על האינטרס של המדינה ולאפשר את פעילותה התקינה של  רשות המיסים  תוך שמירה על זכויות הציבור לאפשר לרשויות ליישם את חקר האמת.

האיסור על מסירת מידע מצוי בסעיפים 231, 232 לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש) התשכ"א -1961  וכן בסעיף 105 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג - 1963 ובחיקוקי מס נוספים  והפרת חובה זו מהווה עבירה פלילית. 

 כן נטען כי ההליך נשוא תיק זה הינו סכסוך אישי אזרחי  שאין למשיבה כל עניין ונגיעה  בו.

תשובת  המבקש לתגובת המשיבה

 לטענת המבקש, המצאת המסמכים דרושה על מנת להוכיח את טענתו כי השגת רישום חלק מהמקרקעין הושג במרמה. כך שבהסכמי המכר של החלקה הנ"ל צוין במפורש כי המכירה של אותו חלק הינה מחלקיו של האח פדל זטאם אך הרישום נגרע מהחלק של המנוח בשארה זטאם.

לטענתו, המשיבה טענה לחיסיון לגבי המסמכים המבוקשים למעט מסמכי העסקה נשוא התיק.

בתיק קיימות יותר מעסקה אחת אליהן מתייחסת התביעה וכל העסקאות שלגביהן נתבקשו מסמכים נוגעים לצדדים בתביעה  כך למשל באשר  לעסקה בין זטאם ובין חדאד ( נתבעים 3-6 ), העסקה בין זטאם ליונס ( נתבעים 7-8), העסקה עם דניאל (הנתבעים 9-17 ) והעסקה בין נתבע 1 לבין זטאם (נתבעים 18-27).

על כן מתבקש בית המשפט להורות כי החיסיון אינו חל על העסקאות בחלקה 26 שנוגעים לצדדים הנ"ל ולהורות על זימון העד כדי להציג את המסמכים של העסקאות בחלקה שנעשו על ידי מי  מהצדדים הנ"ל  ואם קיימת עסקה במקרקעין שאינה נוגעת לצדדים יחול עליה חיסיון.

דיון